安くていい賃貸を探す方法

安くていい賃貸ってどうやって探せばいいのか？

インフレで不動産は高くなってるし、金利も上がって住宅ローンを組むのが大変、転職や転職や家族構成の変化で賃貸を探す人も増えているのではないでしょうか。（個人的には数億のキャッシュをもってるなら家を買ったほうがいいと思ってる派です）

以下のポイントがあると思います。

①　焦らない。時間をかけて探す。

焦ると、おとり物件に引っかかる可能性が高くなります（物件指定して相談しても違うものを紹介してくることがよくある）。賃貸サイトなどをずっと定点観測すると、自分の条件に合った掘り出し物的なものがポッと出てくることがあります。いいものはほんとに一瞬です。毎日賃貸サイトをチェックすることを日課にしましょう。

②　築年数が古くて、駅近の物件を探す。

目安として築１５年以上で駅から徒歩１５分を超えると、人気がなくなり高い賃料がとりにくくなります。多少の利便性は覚悟しましょう。駅から歩くことで運動にもなりますし、デメリットはメリットに帰る努力をしましょう。

③　分譲型の賃貸マンションを探す。

分譲型の賃貸マンションは、築３０年を超えていても、アパートなどより質が高いものが多いです。分譲型のマンションだと管理人もいることが多く、セキュリティが多少は担保されます。あまり多くないですが、根気強く探せば出てくることがあります。

④　大家や不動産屋との関係性。

大家と対等に話ができるかはとても重要です。特に、定期借家で貸主が強気の立場でいる場合などは、設備の修理すらろくにしてもらえない、してもらってもとても遅い、など生活の利便性が大幅低下のリスクがあります。あとは、仲介する不動産がどれほど対応してくれるかも重要です。

以上、資金のないものは知恵をつけて生きていかなければなりません。世知辛い世の中です。